想買學區房需要注意哪些問題?

2019-10-24 16:03:17   來源:陽光網-陽光報  

  陽光訊(記者 張一帆)在大城市里,上學是個難題,很多人為了給孩子買學區房,花光所有積蓄而且還背負一身債務。那么在購房學區房或者的過程中需要注意哪些問題呢?
  
  當心山寨教育地產 教育地產大熱,不少開發商假借“教育地產”之名進行虛假宣傳,給購房者造成了不小的損失。
  
  關注學區劃分新動向 現在中小學對入學孩子的選擇有自己的原則,按照某種原則,如以街道、河流、小區等對各學校的施教區進行劃分。但是,學區的劃分經常會有所變動,因此家長在購買教育地產之前,一定要提前確認好所屬學區,以教育局公布的新學區劃分為準。
  
  住、戶一致,就近入學或劃片 購房者要注意學校的入學原則,例如目前很多城市招生實行“住、戶一致,就近入學”的入學原則,要求小孩戶口必須與父母戶口、家庭住房三者相一致。如果父母名下有多處房產,小孩入學則按照實際居住所在地就近入學。因此并非購買了教育地產,就可以入學。您必須留意當地的規定,以免孩子入錯學校。
  
  買二手房戶口遷移的注意事項 二手房買賣過程中,由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產權過戶手續,而后再辦理戶口遷移手續,賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出,買家才能將家庭成員的戶口遷入。而學校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學,所以購房者好能簽訂書面協議,確定戶口遷出的時間及違約責任。
 
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