哪些人不適合提前還款

2019-10-23 16:23:18   來源:陽光網-陽光報  

  陽光訊(記者 陳春剛)提前償還按揭貸款是否劃算,需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷,不能一概而論。以下三種情況不宜提前還貸:
 
  1、使用應急資金提前還款的人
 
  對于資金短缺、經濟能力比較有限的購房者來說,不宜打亂原有的理財計劃。同時,使用應急資金會增加未來生活的風險,有可能“因小失大”。
 
  2、等額本金還款期已達1/4的人
 
  等額本金每月的還款金額是固定的,利息逐月遞減,借款人起初還款壓力較大,但是隨著時間的推移,每月還款數也越來越少。由此可見,后期的還款顯然比較輕松。如果在這個時候進行提前還款,那么所償還的部分更多的是本金,這樣就不利于有效的節省利息。所以,等額本金還款期已達1/4的人不用著急提前還款。
 
  3、等額本息還款已到中期的人
 
  等額本息還款法是把貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算,并逐月結清。這也就意味著,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此提前還款的意義也不大。
 
  貸款買房既有好處也有缺點,不過提前還款并不是誰都合適的,想要提前還款的朋友,先要對自己的情況有一個清楚的認識,另外不同的銀行對提前還款的要求不一樣,各位在還款前可以先跟貸款銀行詳細咨詢一下。

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